Kupujesz swój pierwszy dom w Holandii? Nie ignoruj starszych domów

Czy stać Cię na dom w Holandii?

Jeśli chcesz kupić swój pierwszy dom w Holandii, prawdopodobnie już wiesz jedno:
Domy są drogie.
Wielu kupujących po raz pierwszy odczuwa stres, ponieważ:

• ceny domów są wysokie,
• dostępnych nieruchomości jest niewiele,
• a wielu kupujących konkuruje o ten sam dom.

Przez to wiele osób myśli: „Może nie stać mnie na dom w Holandii.” Ale czasami problemem nie jest Twój budżet.Czasami patrzysz tylko na domy, które są już idealne.

Dlaczego wielu kupujących popełnia ten sam błąd

Kupując swój pierwszy dom, wiele osób szuka wyłącznie nieruchomości, które są:

• nowoczesne,
• wyremontowane,
• i gotowe do zamieszkania.

Oczywiście wydaje się to łatwiejsze.

Ale takie domy są również:

• droższe,
• bardziej popularne,
• i trudniejsze do wygrania podczas licytacji.

To często prowadzi do:

• przepłacania,
• stresu finansowego,
• i mniejszego wyboru.

Dlaczego starsze domy mogą być dobrym wyborem

Zamiast szukać wyłącznie idealnych nieruchomości, pomyśl o tym:

Co jeśli kupisz starszy dom i będziesz remontować go stopniowo?

Starsze domy są często:

• tańsze,
• mniej konkurencyjne,
• i pełne potencjału.

Dzięki temu możesz mieć więcej możliwości podczas kupna domu w Holandii.

Czy kupno i remont domu są tańsze?

Spójrzmy na prosty przykład.

Opcja 1 – Dom gotowy do zamieszkania

• Cena domu: €400,000
• Brak konieczności remontu

Opcja 2 – Starszy dom

• Cena domu: €320,000
• Koszty remontu: €60,000

👉 Łączny koszt: €380,000

Oznacza to, że możesz zaoszczędzić około €20,000 i jednocześnie stworzyć piękny dom dopasowany do swoich potrzeb.

W niektórych przypadkach wartość nieruchomości może nawet wzrosnąć po remoncie lub stać się bardziej atrakcyjna dla przyszłego kupującego.

Czy koszty remontu można uwzględnić w hipotece?

Wielu kupujących pyta nas:

„Czy mogę wliczyć koszty remontu do kredytu hipotecznego?”

W wielu przypadkach odpowiedź brzmi: tak.

W Holandii często możliwe jest:

• sfinansowanie remontu w ramach hipoteki,
• pożyczenie dodatkowych środków na energooszczędne rozwiązania,
• oraz rozłożenie kosztów remontu w czasie.

Wielu kupujących po raz pierwszy o tym nie wie, a może to znacznie ułatwić zakup domu.

Czy kupno starszego domu jest ryzykowne?

To normalne, że remont może budzić obawy.

Ludzie często martwią się:

• kosztami remontu,
• ukrytymi problemami,
• lub przekroczeniem budżetu.

To całkowicie zrozumiałe.

Ale remont staje się znacznie łatwiejszy, gdy masz:
✔ jasny plan remontu,
✔ realistyczny budżet,
✔ oraz profesjonalne wsparcie.

Przy odpowiedniej pomocy remont domu może być bezpiecznym i dobrze zorganizowanym procesem.

Ile kosztuje remont domu w Holandii?

Koszty remontu zależą od stanu domu i Twoich planów.

Średnie ceny remontów w Holandii:

• Lekki remont: €500–€800 za m²
• Średni remont: €800–€1,200 za m²
• Generalny remont: €1,200+ za m²

Zrozumienie kosztów remontu przed zakupem nieruchomości pomaga podejmować lepsze decyzje.

Dlaczego zakup starszego domu może być dobrą inwestycją

Kupno i remont starszego domu mogą pomóc Ci:
✔ kupić tańszą nieruchomość,
✔ stworzyć dom dopasowany do Twojego stylu życia,
✔ zwiększyć wartość nieruchomości,
✔ poprawić efektywność energetyczną,
✔ i szybciej wejść na rynek nieruchomości.

Dla wielu osób kupujących pierwszy dom oraz ekspatów jest to realistyczny sposób na zakup nieruchomości w Holandii.

Jak M/V Works pomaga osobom kupującym pierwszy dom

W M/V Works pomagamy Ci zrozumieć cały proces:

• ile możesz pożyczyć,
• które domy mają potencjał remontowy,
• ile może kosztować remont,
• oraz jak działa finansowanie remontu.

Wspólnie z naszym architektem wnętrz i wykonawcami pomagamy przekształcać starsze domy w komfortowe, nowoczesne przestrzenie do życia.

O czym opowiemy w kolejnych artykułach?

W następnych artykułach wyjaśnimy:

• hipoteki remontowe,
• prawdziwe budżety remontowe,
• ukryte koszty przy zakupie domu,
• oraz prawdziwe projekty remontowe „przed i po”.

Myślisz o zakupie swojego pierwszego domu?

Być może idealny dom nie jest tym, który jest już gotowy.

👉 Być może to ten, który możesz stworzyć samodzielnie.