Első otthonodat vásárolnád Hollandiában? Ne hagyd figyelmen kívül a régebbi házakat!

Megengedheted magadnak, hogy házat vásárolj Hollandiában?

Ha az első otthonodat szeretnéd megvásárolni Hollandiában, valószínűleg már tudsz egy dolgot:
A házak drágák.

Sok első lakásvásárló stresszesnek érzi a helyzetet, mert magasak az ingatlanárak, kevés az elérhető ingatlan, és sok vásárló versenyez ugyanazért az ingatlanért.

Ezért sokan így gondolkodnak:

„Lehet, hogy egyszerűen nem engedhetem meg magamnak, hogy házat vegyek Hollandiában.”

De néha nem a költségvetéseddel van a probléma. Lehet, hogy egyszerűen csak olyan ingatlanokat nézel, amelyek már most tökéletes állapotban vannak.

Miért követi el sok első lakásvásárló ugyanazt a hibát?

Amikor valaki az első otthonát keresi, gyakran kizárólag olyan ingatlanokat néz, amelyek:

• modernek,
• felújítottak,
• és azonnal beköltözhetők.

Természetesen ez egyszerűbb megoldásnak tűnik.

Ezek az ingatlanok azonban általában drágábbak, népszerűbbek, és a licitálások során nehezebb megszerezni őket.

Ez gyakran a következőkhöz vezet:

• A meghirdetett ár feletti ajánlatok.
• Pénzügyi stressz.
• Kevesebb választási lehetőség.

Miért lehetnek jó választások a régebbi házak?

Ahelyett, hogy kizárólag tökéletes állapotú ingatlanokat keresnél, gondolj bele:

Mi lenne, ha egy régebbi házat vásárolnál, és fokozatosan újítanád fel?

A régebbi házak gyakran:

• kedvezőbb árúak,
• kisebb értük a verseny,
• és rengeteg lehetőséget rejtenek magukban.

Ez több választási lehetőséget biztosíthat számodra a holland ingatlanpiacon.

Olcsóbb lehet egy régebbi házat megvásárolni és felújítani?

Nézzünk egy egyszerű példát.

1. lehetőség

Azonnal beköltözhető ingatlan

400 000 €

Nem igényel felújítást

2. lehetőség

Régebbi ház

380 000 €

320 000 € vételár + 60 000 € felújítás

Lehetséges megtakarítás

20 000 €

Ez azt jelenti, hogy akár 20 000 eurót is megtakaríthatsz, miközben egy szép, az igényeidhez igazított otthont alakíthatsz ki.

Bizonyos esetekben az ingatlan értéke a felújítás után akár növekedhet is, vagy vonzóbbá válhat a jövőbeli vásárlók számára.

Beépíthetők a felújítás költségei a jelzáloghitelbe?

Sok vásárló kérdezi tőlünk:

„Bele lehet számítani a felújítás költségeit a lakáshitelbe?”

Sok esetben a válasz igen.

Hollandiában általában lehetőség van arra, hogy:

• a felújítás költségeit jelzáloghitelből finanszírozd,
• további finanszírozást igényelj energiahatékonysági fejlesztésekre,
• és a felújítás kifizetéseit időben eloszd.

Sok első lakásvásárló nem tud ezekről a lehetőségekről, pedig jelentősen megkönnyíthetik az ingatlanvásárlást.

Kockázatos régebbi házat vásárolni?

Teljesen természetes, ha bizonytalannak érzed magad egy felújítással kapcsolatban.

Az emberek gyakran aggódnak a felújítás költségei, a rejtett problémák vagy a költségvetés túllépése miatt.

Ezek az aggodalmak teljesen érthetők.

A felújítás azonban sokkal egyszerűbbé válik, ha rendelkezel:

• világos felújítási tervvel,
• reális költségvetéssel,
• szakértői tanácsadással.

Megfelelő támogatással a lakásfelújítás biztonságos és jól szervezett folyamat lehet.

Mennyibe kerül egy ház felújítása Hollandiában?

A költségek az ingatlan állapotától és a felújítási terveidtől függnek.

Átlagos felújítási költségek Hollandiában:

Felújítás típusa	Becsült költség
Kisebb felújítás	500–800 €/m²
Közepes felújítás	800–1 200 €/m²
Teljes körű felújítás	1 200 €/m²-től

Ha még az ingatlan megvásárlása előtt tisztában vagy a várható költségekkel, sokkal megalapozottabb döntéseket hozhatsz.

Miért lehet jó befektetés egy régebbi ház megvásárlása?

Egy régebbi ingatlan megvásárlása és felújítása segíthet abban, hogy:

• kedvezőbb áron vásárolj ingatlant,
• az életstílusodhoz igazított otthont alakíts ki,
• növeld az ingatlan értékét,
• javítsd az energiahatékonyságot,
• hamarabb beléphess az ingatlanpiacra.

Sok első lakásvásárló és külföldről Hollandiába költöző/expat számára ez reális lehetőséget jelent a saját otthon megteremtésére.

Hogyan segíti az M/V Works az első lakásvásárlókat?

Az M/V Works csapatánál segítünk megérteni a teljes folyamatot:

• Mekkora összegű hitelt vehetsz fel?
• Mely ingatlanokban van felújítási lehetőség?
• Mennyibe kerülhet a felújítás?
• Hogyan működik a felújítás finanszírozása?
• Mindez a saját nyelveden!

Belsőépítészünkkel és kivitelező partnereinkkel együtt segítünk abban, hogy a régebbi házakból modern, kényelmes otthonok szülessenek.

Miről lesz szó a következő cikkeinkben?

Következő cikkeinkben bemutatjuk:

• a felújítási jelzáloghiteleket,
• a valós felújítási költségvetéseket,
• az ingatlanvásárlás rejtett költségeit,
• valamint valódi felújítási projekteket, előtte-utána példákkal.

Az első otthonod megvásárlásán gondolkodsz?

Lehet, hogy a tökéletes otthon nem az, amelyik már most teljesen kész.

Lehet, hogy az a tökéletes otthon, amelyet te magad alakíthatsz ki.