Czy warto zatrudnić agenta nieruchomości?

Poruszanie się po holenderskim rynku nieruchomości może być skomplikowane i czasochłonne. Wiele osób rozważa skorzystanie z usług agenta nieruchomości, aby uprościć ten proces. Czy warto? Sprawdźmy, jak wygląda zakup domu z pomocą specjalisty.

1. Poszukiwanie domu

Agenci nieruchomości posiadają dogłębną wiedzę na temat lokalnych dzielnic, wartości nieruchomości i trendów rynkowych. Dzięki temu mogą pomóc Ci znaleźć dom, który spełni Twoje oczekiwania – zwłaszcza jeśli jesteś nowy w danej okolicy.

2. Składanie oferty i licytacja

Na dzisiejszym rynku wciąż powszechne jest przebijanie ofert, mimo dostępności przystępnych cenowo nieruchomości. Licytowanie nie jest jednak tak proste, jak mogłoby się wydawać – wymaga solidnych badań rynkowych, a czasem także odrobiny szczęścia, aby zdobyć wymarzony dom. Agent nieruchomości pomoże Ci określić właściwą kwotę oferty. Co więcej, agenci sprzedający często wolą otrzymywać oferty od agentów kupujących, a nie bezpośrednio od klientów. Daje im to pewność, że kupujący jest dobrze przygotowany, rozumie proces zakupu i zna swoje możliwości finansowe.

3. Sprawdzanie dokumentacji

Kupując nieruchomość, warto dokładnie przeanalizować dokumentację, aby w pełni zrozumieć jej stan prawny i techniczny. Jeśli kupujesz mieszkanie, dodatkowo musisz przejrzeć dokumenty VvE (stowarzyszenia właścicieli), aby uniknąć potencjalnych problemów.

Ważna informacja – wszystkie dokumenty są w języku niderlandzkim. Jeśli go nie znasz, ich analiza może być trudna. Agent nieruchomości pomoże Ci sprawdzić dokumenty pod kątem potencjalnych zagrożeń i wyjaśni ich treść, co pozwoli Ci świadomie podjąć decyzję przed podpisaniem umowy zakupu.

4. Akceptacja oferty i podpisanie umowy

Po zaakceptowaniu Twojej oferty otrzymasz do podpisania umowę zakupu – najważniejszy dokument w całym procesie. Warto upewnić się, że nie zawiera on zapisów wymagających szczególnej uwagi. Agent nieruchomości pomoże Ci dokładnie przeanalizować umowę i wskaże wszelkie istotne kwestie.

5. Dostęp do sieci specjalistów

Kupując dom, będziesz potrzebować usług różnych specjalistów, takich jak rzeczoznawca, notariusz czy inspektor techniczny. Choć możesz znaleźć ich online, warto skorzystać z rekomendacji sprawdzonych profesjonalistów. Agenci nieruchomości mają szeroką sieć kontaktów, co pomoże Ci wybrać najlepszych ekspertów.

6. Wsparcie i doradztwo na każdym etapie

Wiemy, że kupno domu może być stresujące – sami przez to przechodziliśmy! Podczas procesu zakupu mogą pojawić się liczne pytania, a zamiast przeszukiwać dziesiątki stron internetowych, możesz po prostu skonsultować się ze swoim agentem nieruchomości i uzyskać rzetelne oraz aktualne informacje.

Czy są jakieś minusy korzystania z usług agenta nieruchomości?

Jedynym istotnym minusem może być koszt. W Holandii agenci zazwyczaj pobierają prowizję w wysokości od 1% do 1,5% ceny zakupu. Przykładowo, przy nieruchomości wartej 350 000 €, prowizja wyniesie od 3 500 € do 5 250 €. Niektórzy agenci oferują również stałe ceny za swoje usługi, więc warto porównać oferty i wybrać tę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

Dobrze jest także zastanowić się, jakiego wsparcia oczekujesz, ponieważ zakres usług agentów nieruchomości może się różnić. Przed rozpoczęciem współpracy warto sprawdzić, co dokładnie oferują, aby uniknąć nieporozumień.

Czy warto zatrudnić agenta nieruchomości?

Jeśli masz doświadczenie w kupnie nieruchomości i dobrze znasz proces zakupu, możesz spróbować działać na własną rękę. Jeśli jednak jesteś nowy w tej dziedzinie, zdecydowanie polecamy skorzystanie z usług agenta nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy przy zakupie domu w Holandii, polecamy naszą firmę, Real Estate Team. Oferujemy trzy pakiety usług, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Dodatkowo, jeśli skorzystasz z naszego wsparcia i połączysz je z kredytem hipotecznym od M/V Works, przygotujemy dla Ciebie specjalną ofertę. Sprawdź naszą stronę internetową, aby dowiedzieć się więcej!